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- チェック③ 売却までの流れとは？
目次
チェック③
売却までの流れについて解説
ハウスドゥ富山南店は富山市エリアで不動産売却・買取や不動産相続のサポートを行う不動産会社です。「売却を考えているけれど、どんなことをするのか分からない……」と不安を感じている方も多いはずです。そこでこちらでは、売却までの流れについてステップごとに解説いたします。このほか、ご不明点などはハウスドゥ富山南へお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせから売却までの流れ
不動産売却では売却したい物件の魅力を伝えて、「こんなにも良い物件がこの価格で手に入る」と思ってもらうことが大切です。そのため、住まいの特徴や周辺の情報など、どんなにささいなことでも魅力を集めておきましょう。ただし、デメリットを隠してしまうと後々にトラブルとなることがあるため注意しなければいけません。魅力とデメリットをしっかり伝えたうえで、納得して購入してもらう必要があります。
仲介の流れ
- STEP01
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お問い合わせ
富山市エリアで不動産売却をご検討であれば、まずはハウスドゥ富山南へご相談ください。オープンより地域密着でノウハウと実績を積み重ねてきた私たちが、お客様のご希望やお悩みに耳を傾け、最適なご提案をいたします。ご相談・査定は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
※事前にご連絡いただければ20時まで対応可能でございます。
- STEP02
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査定
お客様にご依頼いただいた場合は、売却希望の不動産の査定を行います。お客様からご依頼いただいた情報をもとに行う「簡易査定」か、実際に物件や周辺環境を確認する「訪問査定」をお選びいただけます。訪問査定では、より精度の高い査定が可能です。
- STEP03
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査定価格のご提示
査定価格をご提示いたしますので、結果を踏まえて売却するかどうかをご検討ください。また、査定額はあくまで目安であり、実際の売り出し価格はお客様とご相談の上で決定いたします。
- STEP04
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媒介契約・販売活動開始
査定額にご納得いただけましたら媒介契約を締結します。媒介契約とは、お客様と不動産会社で、売却に関するルールを定めるものです。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。それぞれの特徴につきましては、お打ち合わせの際にわかりやすくご説明いたします。
媒介契約締結後に販売活動開始となります。インターネットサイトへの掲載や折り込みチラシなどで物件の魅力をアピールし、広く購入希望者を募ります。条件交渉などの際も私たちがしっかりとサポートいたしますのでご安心ください。
- STEP05
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売買契約の締結
売主様と買主様で条件などご納得いただけましたら、売買契約の締結となります。
- STEP06
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引き渡し準備
お引っ越しや必要書類の準備はお引き渡し日までにお願いいたします。私たちもお客様の準備をサポートいたしますので、ご不明点などはお気軽にご相談ください。
- STEP07
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お引き渡し
売買契約時に定めた日程でお引き渡しとなります。買主様から売却代金を受け取って、所有権の移転手続きを行いお取引き完了です。
買取の流れ
- STEP01
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お問い合わせ
富山市での不動産買取をご検討中の方は、まずはお気軽にハウスドゥ富山南へご相談ください。地域に根差して不動産取引を行ってきた私たちが、最大限お客様のご希望にそえるような買取プランのご提案をいたします。
※事前にご連絡いただければ20時まで対応可能でございます。
- STEP02
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査定
査定結果をもとに買取価格をご提示いたしますので、売却するかどうかをじっくりご検討ください。
- STEP03
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買取価格の提示
物件の状況や地域の取引状況、市場相場などをふまえて査定価格を算出します。
- STEP04
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お打ち合わせ
買取価格や条件などについてお打ち合わせを行います。お客様のご希望にもしっかりと耳を傾けますので、お気軽にお伝えください。
- STEP05
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売買契約
買取価格や条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。
- STEP06
-
引き渡し準備
お引越しや必要書類の準備はお引き渡し日までにお願いいたします。私たちもお引き渡し準備をサポートいたしますので、ご不明点などはお気軽にご相談ください。
- STEP07
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お引き渡し
売買契約時に定めた日程でお引き渡しとなります。不動産会社から代金を受け取り、所有権の移転手続きを行ってお取引き完了です。
売却方法は「高く売りたい（仲介売却）」のか「早く売りたい（不動産買取）」かはお客様のご希望次第
不動産売却の方法は「仲介売却」と「不動産買取」の大きく分けて二つです。それぞれ、売却価格や売却期間などの特徴が異なるため、ご自身の状況やご希望に合わせて売却方法を選ぶことが大切です。売却の相談はもちろん、「どちらを選んだら良いか分からない」という方も、お気軽にハウスドゥ富山南へご相談ください。皆様のご希望やお悩みに耳を傾け、最適なご提案をいたします。
相続した不動産の売却にも対応しています
ハウスドゥ富山南では、不動産相続のお悩みや相続した不動産の活用に関するご相談にも対応しております。不動産相続では、相続トラブルや相続後の悩みなどさまざま問題が発生するものです。時には、放置することで問題が大きくなってしまうことも少なくありません。だからこそ、少しでも悩んだらプロのアドバイスを受けることが大切です。ハウスドゥ富山南では、これまでさまざまな不動産相続に関するお悩みを解決してきました。その経験とノウハウを生かして全力で皆様のお悩み解決にあたりますので、不動産相続に関する不安やお悩みもまずは一度私たちへご相談ください。
