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チェック①
まずは不動産選びから！
ハウスドゥ富山南店は富山市エリアで不動産売却・買取や不動産相続のサポートを行う不動産会社です。「不動産売却を考えているけれどどこに依頼したら良いかわからない……」とお悩みの方も多いはず。不動産会社選びは、不動産売却の大切な第一歩です。そこでこちらでは、不動産売却を成功させるための不動産会社選びについて解説します。
そもそも不動産会社はどこを選ぶべき？
不動産売却を任せる不動産会社選びは、売却が成功するか失敗するかを左右するといっても過言ではありません。そのためしっかりと不動産会社選びのコツを理解したうえで依頼先を探すことが大切です。
富山市に特化した不動産なのか
富山市に特化した不動産なのか
不動産売却において、その土地の特徴や相場などを知っていることは非常に重要なポイント。ノウハウや知見がない不動産会社では、最大限に満足のいく売却を実現できない恐れもあります。そのため会社の知名度ではなく、富山市に根差しノウハウが豊富かどうかで選ぶことが大切です。
会社規模ではなく、提案・対応内容で選ぶ
会社規模ではなく、提案・対応内容で選ぶ
不動産売却を行う際に、知名度や会社の規模が気になる方も多いはず。会社の規模が大きければそれだけ安心感もあるかもしれません。しかし、大事なのは知名度や規模ではなく、お客様の希望に応えてくれるかです。「しっかりとした売却の提案をしてくれるのか」「対応は誠実か」という点をチェックしましょう。
説明がわかりやすいか・ご要望やご希望に耳を傾けるか
説明がわかりやすいか・ご要望やご希望に
耳を傾けるか
説明がわかりにくいのでは売却の際も不安が残ってしまうことでしょう。また、ご要望やご希望を聞いてくれないのであれば、満足のいく売却はかないません。まずは、「しっかりとわかりやすい説明をしてくれるか」「自分たちの話に耳を傾けてくれるかどうか」を重視することが、理想の売却を行うためには大切です。
逆にどんなところだと不動産売却が失敗してしまうのか
「仲介売却」だけ、「不動産買取」だけなど、片方しか提案されない
「仲介売却」だけ、「不動産買取」だけなど、
片方しか提案されない
不動産会社によっては「仲介売却だけしか提案しない」「不動産買取しか提案しない」という場所もあります。選択肢を提示してくれなくては、自身の希望に合った売却を行うのは難しいはずです。会社ごとに得意分野などがさまざまありますが、それでもお客様のためにあらゆる選択肢を提案してくれるかどうかが重要です。
頼りない、連絡が取りにくい、レスポンスが遅い
頼りない、連絡が取りにくい、
レスポンスが遅い
「質問をしてもしっかり答えてくれない」「連絡をしても折り返しが遅い」「お願いしていた期日を過ぎても連絡がこない」といった不誠実な対応をする会社は、しっかりとした売却活動をしてくれるか不安が残ります。担当者がしっかりと話をしてくれたりしっかりと連絡が取れたりする会社を選びましょう。
査定額のみで選ぶと失敗しやすい
査定額のみで選ぶと失敗しやすい
不動産会社に中には、契約をとるためにわざと通常よりも高額な査定額を提案する場合があります。高額な査定額は魅力的かもしれませんが、その価格で売却できるわけではありません。最悪の場合は、後々大幅な値下げを要求されたり売れ残ってしまったりする恐れもあります。そのため、「査定額が高いから」と選ぶのは厳禁です。
チェック② 諸費用と査定のポイントを知っておくと成功率アップ
「売却でかかる費用が気になる」「査定で少しでも高く評価してもらいたい」と不安や悩みを抱えている方も多いはずです。そういったお悩みを解決するために、売却でかかる費用や査定のポイントについて解説いたします。費用面や査定に不安を抱えているという方は、まずはこちらをご確認ください。このほか、ご不明点やご相談などは、ハウスドゥ富山南へお気軽にお問い合わせいただければ、経験豊富なスタッフが真摯に対応いたします。
