ハウスドゥ富山南へ寄せられるよくある質問｜ハウスドゥ富山南

仲介売却と不動産買取の違いは何ですか？

「仲介売却」は不動産会社と契約を結んで、購入希望者をさがしてもらう売却方法です。「不動産買取」は不動産会社が直接お客様の不動産を買い取る方法になります。

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空き家を所有していますがそのままにしています。売却できますか？

空き家を長期間放置していると、「管理不全空き家」や「特定空き家」に指定され、「住宅用地の特例による税の軽減措置」の適用外となる恐れがあります。また、その他トラブルの原因となるため注意が必要です。ハウスドゥ富山南では空き家の買取も行っておりますのでお気軽にご相談ください。

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ほかの不動産会社で売却中ですが、査定をお願いできますか？

一般媒介契約や専任媒介契約であれば対応可能です。現在の状況などをお伺いし、今後のアドバイスもいたします。

いらない家具や不燃物は売却前に自分で処分する必要がありますか？

家具や不燃物がそのままの状態であってもハウスドゥ富山南が対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

不動産の査定は電話でも対応可能ですか？

お電話での査定にも対応しております。また、LINEでもご質問や査定依頼を承っておりますので、お手すきの際に査定いただけます。

ハウス・リースバックとは何ですか？

ハウス・リースバックとは、不動産を不動産会社へ売却後に賃貸契約を結ぶことで、売却後もそのまま住み続けられるシステムです。

• ハウス・リースバックの詳細や活用事例が知りたい方はこちら
• ハウス・リースバックの活用についてのご相談はこちら

不動産相続で最初にやるべきことを教えてください

不動産相続では、登記手続きや死亡届けの提出など期限が設けられている手続きが多く、窓口もさまざまです。そのため、まずは相続人同士でスケジュールを共有し、協力しながら手続きを終えることを考えましょう。ハウスドゥ富山南では、相続に関してもトータルでサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

不動産相続について家族間でもめています。すぐに相談できますか？

相続では争いが起こることも珍しくありません。そのような場合も、ハウスドゥ富山南がサポートいたしますので、ぜひご相談ください。

空き家になった実家を相続します。活用法などを相談できますか？

空き家を放置することはデメリットやリスクが多いため、できるだけ早く対応することが大切です。空き家の活用方法などについてもしっかりとアドバイスいたしますので、お気軽にご相談ください。

個別相談はお金がかかりますか？

相談につきましては基本的に無料で承っております。お困りごとやお悩みはお気軽にお問い合わせください。

まだ相続前ですが、認知症の母が所有する不動産の売却を代行してほしいです

不動産を売却する場合、所有者本人の売却意思確認が必要です。そのため、お母様に判断能力があったり意思の確認ができたりする状態であれば対応ができます。難しい場合は、ご本人に代わって契約する「成年後見人の申立て」を裁判所へ行わなければいけません。このようなケースでも、私たちハウスドゥ富山南がサポートいたしますので、まずは一度ご相談ください。

ハウスドゥ富山南では不動産相続も手厚くトータルサポートいたします！
詳細はこちらをご覧いただけます。

対応エリアについて教えてください

富山市を中心に対応しております。

不動産の査定とは何ですか？　具体的に教えてください。

物件の情報や現地での状態確認を行い、地域の相場などをふまえて不動産の価格を算出いたします。

査定を依頼する際に必要なものはありますか？

査定の際は以下のような情報をいただけますとスムーズです。

• 物件の所在地
• 物件の種類（マンション・戸建て・土地）
• 物件の現況（居住中・賃貸中・空き家）
• 土地面積・建物面積（マンションの場合は専有面積）
• 築年数
• 売却予定時期

査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんか？

そのようなことはありません。査定の結果をご確認いただき、じっくりとご検討ください。

査定に費用はかかりますか？

ハウスドゥ富山南では査定を無料で承っております。お気軽にご依頼ください。

どんなお客様からの依頼が多いですか？

さまざまなお客様からご依頼いただいておりますが、例として以下のようなケースがあります。

• 相続する人がいないので不動産をどうするか悩んでいる
• 不動産売却に関して何も知識がないので相談したい
• 相続した不動産を活用する予定がないので売却したい
• 以前別の会社に売却を依頼したが断られた（売れなかった）